【佛山陶瓷网】国土部狙击地王 一线城市土地金降四成

    国土部狙击地王 一线城市土地金降四成

国土部狙击地王一线城市土地金降四成12月18日，国土部召开新闻发布会，表示要平抑土地市场价格的异常波动。

这显然与11月底至12月初各地出让地块的总价、单价被频频刷新有密切关系。

据k8黄金湾土地网统计显示，今年万科拿地的溢价率平均为20%。

为土地市场降温12月18日，国土部召开新闻发布会，通报稳定房地产用地供应、抑制异常地价等方面的情况。

国土部表示，将从严从紧调控房地产市场，针对市场出现波动的城市出台措施，同时建立房地产大企业大地块跟踪督查制度，防止“地王”误导市场。

12月12日，上海徐汇区漕河泾社区南站商务区地块由万科、绿地等4家企业联合以底价54.31亿元竞得，成为今年上海总价最高地块。

上海黄浦区的一地块折合楼面地价约36176元/平方米，成为今年的“单价地王”。

农展馆地块起始楼面价就已达到33811元/平方米，超过年内“地王”万柳地块2.4万元/平方米的起始价，与万柳地块的成交价相当。

伟业我爱我家集团副总裁胡景晖表示，未来一段时间内，政府积极推地的同时，还会限制“地王”出现扰乱市场秩序，土地底价成交将成为常态，并同时可能伴随流标、流拍的现象，年底土地市场恐难出现非理性反弹。

据伟业我爱我家数据显示，今年前11个月，一线城市的土地出让金为1661亿元，同比去年下降41.5%。

另据中原地产数据显示，前11个月，北京土地出让金达到920.7亿元，比2010年同期的1075亿元略低。

下半年，随着楼市的回暖，房企现金流的好转，土地市场开始复苏，但是并不能用‘火热’来形容土地市场。

据我爱我家统计，万科、保利、龙湖、恒大前11个月用于拿地的金额达到了1095亿元，与去年全年相比增加18.6%，共计拿地223宗。

今年前11个月，万科在土地储备上的投入以444亿元领先各大房企，不过，这个金额比起万科去年在土地上的花费还是微降3.1%。

值得注意的是，保利在土地上的花费比去年同期大涨了46.4%。

12月18日，保利又与中国奥园共同以34.1亿元收购了广州番禺区一地块。

胡景晖认为，一般看来，土地出让金下降与企业的拿地积极性有关，但是从大型房企拿地的情况看，土地出让金的缩水与大型开发商是否积极拿地并无直接关联，反而可以说明大多数中小企业拿地积极性不够，是土地出让金下降的根本原因。

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